64天签约超95亿元 五通社区积极推进房票签约落地

五通社区城中村改造项目房票签约活动开展以来，已累计签约房票面值超95亿元。

今年4月底五通社区城中村改造项目房票签约活动开展以来，五通拆迁安置工作进入新阶段。

五通社区开辟看房直通车，让居民从家门口直达售楼处。

厦门网讯（文/厦门日报记者谢康陈本美图/五通社区提供）一张“小”房票，幸福来报到。自今年4月28日湖里区金山街道五通社区城中村改造项目房票签约活动开展以来，五通拆迁安置工作进入新阶段，为居民提供了更加灵活多样的安居选择。在各级政府部门的大力支持下，五通社区不忘初心、主动作为，以强烈的责任感，创新高效推动房票政策落地。据统计，截至6月30日，社区累计签约房票面值超95亿元，居民成功签约选择房票安置后，已购买商品房约500套，助力厦门房地产市场的循环发展，也实实在在提高了社区居民的生活品质。

房票新政优化升级

五通社区喜摘全市“认购王”

漫步厦门首个宋韵风格的实景展示区，在如梦如幻的宋画园林中，感受“四重降噪”后的宁静，前所未有的松弛感和满足感油然而生……“三代人盼了十几年，没想到过不了多久就能住进五缘湾160平方米的新房。”湖里区金山街道五通社区的老居民陈先生畅想着未来的美好生活，“这样的居住环境，以前的老邻居都不敢想。”

陈先生一家的安居梦加速照进现实，源于厦门房票新政的全面落地。尤其是今年5月升级的“房票2.0”政策，着力严控增量、优化存量，在五通社区激发出惊人能量——短短两个多月，该社区用房票购置商品房金额居全市拆迁村首位。

站在五通金融商务区片区旧改指挥部沙盘前，五通社区党委书记、居委会主任张英辉向记者算了一笔经济账。社区3600余名安置对象若沿用传统安置模式，需新建约40万平方米安置房，“更关键的是，这些安置房未来流入市场，将加剧市场库存压力。”

面对部分居民因传统观念、产权疑虑等产生的抵触情绪，以及历史遗留老宅确权难题，社区更是投入了大量精力攻坚克难。“时间紧、任务重，要在短短两个月内完成从政策制定、宣传动员到协议签订、市场对接的全流程工作，实际工作量远超预期，社区全员加班加点全力推进试点工作。”张英辉说。

房票新政成为破局钥匙。在今年4月底举行的五通社区城中村改造项目房票签约活动现场，记者看到以建发为代表的多家房企设展接受咨询，村民手持《房票使用指南》反复比对。“房票政策给我们更多选择权，流程便捷、服务周到，6个月内购房还能多拿奖励，当然选新房！”刚签约的“90后”居民黄先生算得很清楚。他的首套房选定建发书香五缘，房票面额加上奖励金，比市场价节省近30万元。

在房票政策撬动和社区高效推动下，居民的响应热情远超预期。自4月底开出首张房票至今，五通社区用房票购置商品房约500套、总面积近7万平方米，其中单建发房产项目就售出近240套，占比近50%。与此同时，社区工作人员的手机也成了热线，“张阿姨问五缘湾学区房，李叔惦记湖边水库景观房，我们得安排专车看房。”社区工作人员小吴说。在签约中心，打印机吐出的房票凭条如同新生活的门票。“以前怕安置房质量，现在能选品牌精装房，政府还有额外奖励！”刚办完手续的王大姐扬着票据，眼角笑出细纹。

满足居民对“好房子”的需求

让“房票安家”梦想照进现实

位于厦门岛东北角的五通社区，总面积4.2平方公里，下辖10个自然社，户籍人口8200余人。自古以来，这里就是厦门岛东北部的交通要津。随着城市更新的推进，未来这里将打造成五通高端商务区，形成临海的公共开放空间，与两岸金融中心的通海发展轴共同成为展示厦门现代发展水平的新名片。

作为厦门首批超大特大城市城中村改造专项借款融资落地的标杆项目，随着房票惠民政策“五通实践”的持续推进，这里正在开启安居乐业的崭新篇章。“房票政策能够顺利落地，是街道、社区、房企和居民通力协作、多方配合的结果。”五通社区相关工作人员表示，作为项目牵头人，社区始终站在百姓利益最大化的角度，以“信息直通”“一户一策”“严选房企”三大创新举措，破解拆迁安置难题，书写城市更新的民生答卷。

●信息直通，为居民守好“钱袋子”

不少居民一辈子可能就买一次房，绝不能因为信息壁垒而出现损失。针对房票政策，五通社区首先做的，便是将政策条文转换成通俗易懂的文字，深入浅出地传递给辖区每一位居民，让他们从思想和认知上愿意跟着政策走。

为了帮助大家挑选适合自己的房子，社区不仅提供了合理的房票资产分配建议，还特别开辟了看房直通车，带领居民们从家门口直达售楼处。仅今年五月和六月，就有上百个看房团出发，足迹遍布岛内外近二十个售楼处。

此外，针对有多余房票处置需求的居民，社区依托“公共信息发布平台”，可实时查询最新市场行情信息，以公开透明的方式，保障居民权益不受损。“有了社区‘管家式’的贴心服务和保驾护航，我们一百个放心。”不久前完成新房选购的居民陈先生竖起大拇指。

●一户一策，让每个家庭都有专属方案

五通社区8000多名居民，每个家庭都有各自不同情况。为此，社区围绕一户一策，为居民量体裁衣提供定制化服务，比如居民工作在集美，鲤悦项目可能会适合他；工作在东渡，那么观雲是个不错的选择；三代同堂，则可以考虑四代宅宸启瑞湖。

对于买完新房手头还有剩余房票的居民，社区就帮着算“房票变现+银行理财”的组合账。居民陈大爷在拆迁中分到了近2000万元的房票，在使用其中半数用于购房后，考虑剩余资金如何处置。了解情况后，社区协助其进行了房票转让，同时联系多家国有大行，为其定制收益稳妥、风险相对较小的理财产品。陈大爷满心欢喜：“有了社区的帮助，比自己瞎琢磨靠谱多了！”这种“量体裁衣”的服务，也为不少家庭找到了最适合的安居方案——“不仅要管好眼前，还要帮他们谋划好未来。”

●严选房企，让品质好房都能实惠拥有

对于居民关心的房源情况，五通社区几近严苛，力求满足“三个足够”——“房源足够丰富”“价格区间足够广”“产品足够好”，即房源需覆盖从60平方米的刚需两房到300平方米的大平层，价格从3万元到10万元的都有，品质还要经得起考验，以此满足辖区内居民的需求。在此基础上，为了最大限度让居民享受更多购房优惠，社区还出面与多个优质房企协商沟通，争取到专属折扣。

在此次五通社区房票购房中，建发房产凭借遍布岛内外的众多优质项目，高层、洋房、别墅、四代宅等丰富产品，以及涵盖足够广泛的售价区间，领跑众多开发商，成为五通居民的首选品牌。

“房票政策落地不是终点，而是让居民资产保值、生活提质的起点。”五通社区相关负责人表示，接下来社区将继续为居民在房屋装修提升、店面车位选购，乃至剩余房票处置上提供贴心服务，让每一位居民共享城市发展红利，拥抱美好生活。

从“以房换房”到“以票选房”，从被动等待到主动安家，五通社区房票安置的火热实践是政府、企业、市民三方协同发力、共享红利的成果。如今，手握房票的五通居民，正脚步轻快地丈量着新家园。