买房故事丨普通家庭新上海人成功买到静安内环内新房

我在张江高科技园区上班，做电商平台运营工作，就是俗称的“张江男”，我老婆在杨浦工作，教育机构培训工作者，我们两个的收入还可以，加起来有7万左右。

我们有两个孩子，大宝小学4年级，快上中学了，我们计划把孩子接来上海读书，因此有了置换房子的计划。

卖了自住的房子再加上手上的存款，一共可以拿出400万左右的首付，因此我们最初的目标是800万左右的新房。

我们的需求是100㎡左右的三房，地段成熟些，有好的教育资源配套，为了孩子的未来，还有交通方便点，地铁线路多一点（如果父母有时候过来住住），上高架方便点，工作通勤时间30到45分钟，房屋能保值增值。

还有希望未来住小区，周边烟火气足一点，最好走几步就能吃饭买菜逛超市。

我们现在住张江，配套还是不够成熟，吃个饭往往都要开车去长泰广场或浦东嘉里城，挺折腾的，周末如果想去市中心比如静安寺吃饭或者去安福路citywalk要开车近一个小时。说起来是生活在上海，但是上海的繁华好像和我们关系不大，魔都的精髓比如梧桐区的浪漫精致我们很少去体会，甚至外地同学都比我们更了解上海哪家咖啡馆比较赞、哪个展览比较火。

不看不知道，一看吓一跳，我们看了一圈发觉，上海的房价普遍都好高啊！

你正常不是应该市中心的圈圈比如十八万二十万，然后向外逐步价格降低吗？但看下来好像不是这么回事啊！

怎么有些比较偏的楼盘和市区项目的价钱是差不多的？怎么哪哪的房价都是十万十一万十二万+？

我们先看了张江附近的几个板块，但是不太看好板块未来发展，怕站岗，烟火气不足，生活不方便，价钱也不便宜。

我们又去看了浦西几个板块，但是要么价钱还行，但是缺失学区和通勤，并且板块感觉不保值。要么板块还不成熟，规划落地久远，而且价格已经上到11万+，100平总价段已经到了1200万，觉得性价比不高，有一定的风险。

我们四口之家想要的很多，但预算就这点，太难了，我们看了三个月，除了松江奉贤金山这些远郊以外，其他区基本都看了一遍，看得累死，眼睛都看花了，越看越下不了决心，感觉没有一个能基本符合我们家的这些需求，要不就是超预算了，看到最后我们都快要放弃了，感觉没希望了，要不就暂时不置换了吧。

就在我们快要放弃的时候，一个中介朋友推荐了一个静安内环内的项目。我想静安内环内，那不得两千万总价？算了，估计买不起，就当随便看看吧。

结果，我们家一见倾心，板块够成熟，保值升值感觉比较靠谱，而且价格实惠，静安内环内的房子啊，我们的预算再加点到一千万左右竟然就能Cover，没想到啊！

旁边有四条地铁，还有高架口子，去哪都方便，我开车去张江上班也行，有时候不想开车了那就坐地铁上班，到张江的公司也不用一个小时。

这家开发商感觉与众不同（说是静安区的区属国企），定价不高，还设计了很多中小户型（得房率还不低），总价就控制下来了，让我们这些普通家庭也能在市中心买得起房，积福报啊，给良心企业点赞。

而且不像其他我看过的市中心盘，往往只有一两栋楼，不成规模。这个楼盘有七栋楼，有园林有跑道，自成一体，而且没有安置房的困扰（我在张江老小区住了十来年深有体会），还没有街铺，私密性比较高，太好了。

中介朋友告诉我们，南面两三公里左右新开的楼盘要十六万多，这个只要十二万多，不至于差四万吧，感觉捡到宝了，而且装标还是美诺这样的顶级品牌，正常应该是豪宅的配置啊，太划算了。

北面五六公里新拍的地，说未来也要卖十五万左右，那肯定这个楼盘的位置好啊！到人民广场就两站地铁，打车到静安寺就起步费，附近有三家三甲医院，离上海站只有一公里多点，走到大型商场也就十多二十分钟，平时吃饭就楼下可以解决，很多好吃又实惠的餐馆，而且据说静安区的教育资源在上海排前三，两个小孩相信也会更有前途！

最后我们买了个98的两房，预算跳一跳也够得着，开心啊！我们普通家庭的老百姓也能买得起上海市中心的房子！还好没错过这个可谓千载难逢的可以在静安内环内轻松置业的机会，我相信以后不会再有这样的机遇了！必须好好感谢那位中介朋友！

这个项目一年就交房，以后每个周末可以好好感受梧桐区的浪漫温馨了，我们一家人以后一定会越来越好！

编者评语

买房的时机非常重要，好的楼盘是不等人的，错过了可能是一辈子的遗憾，还好这位读者把握住了机遇，没有让自己抱憾终身。

同时，眼光和决心也非常重要，一旦有了符合自己需求的楼盘，必须下定决心，当机立断，这个读者如果稍做犹豫，那可能符合他的预算和需求的小户型就没了。

在预算满足的前提下，建议买房尽量往市中心买，板块成熟，烟火气足，生活便利，保值升值相对更为靠谱！

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