至海港湾：老码头崛起新地标，赋能威海商旅发展新格局

齐鲁晚报·齐鲁壹点连宁燕王震

威海有着美丽的海岸线、丰富的旅游资源和海洋文化，近年来文旅热度高涨，城市IP频繁出圈。坐落于威海市中心城区海岸线黄金地段的原老港码头，自1918年建港以来，历尽百年沧桑，见证着威海从渔村小港到滨海名城的华丽转身。

当巨鲸脊骨般的拱形建筑从百年老港的肌理中破浪而出，当数字光影在斑驳的砖墙上投射出威海的前世今生——同一片土地上，一座由威海城投集团投资建设的，名为至海港湾的城市新地标即将闪亮登场，它不仅承载着威海人对老港的记忆与情怀，更以六大主题空间、多元业态组合和滨海特色场景，为威海商业、旅游、文化注入全新活力。它的建成，将如何重塑这座城市？

近日，记者走进至海港湾建设现场，项目已进入施工冲刺阶段，千余名工人正热火朝天地忙碌着室内装饰装修、室外景观收尾工作，全力推进项目建设确保按期竣工，商户装修也全面展开，预计将于今夏6月28日正式营业。

商业升级：核心商圈崛起城市新地标

威海最核心的商圈是由统一路、文化东路、海滨北路、世昌大道围合的区域，被称为市区商圈，历经30余年的更新建设，已经形成了成熟的商业格局。商圈以威高广场为核心，涵盖周边栖霞街、东城路夜市、十二属相街、苏宁电器、百货大楼、振华商厦、华联商厦及水产市场等核心商业聚集区，是独具威海特色、业态富集、活力十足的核心商圈。商圈毗邻城市地标幸福门、刘公岛，交通便利、设施齐全，将商业空间与城市整体环境，文化艺术与娱乐购物完美融合，同时坐拥本地消费群和外地客流量，手握昼夜两大人群聚集区，早已融入城市核心，成为精致威海的一张靓丽名片。

在这片商圈的海岸线上，原老港码头承载着城市百年历史记忆，亲历着威海从传统港口城市向现代海洋经济的转型。随着城市定位的调整，位于威海老港核心区，面朝大海、背倚老城区，毗邻市政府、人民广场、威海公园等繁华街区，处于环翠楼至刘公岛两条景观视线通廊交汇点——总建筑面积12万平方米的至海港湾项目正在此悄然而起，即将惊艳全城的目光。

承载着威海市民对老港的深厚记忆和对品质生活的追求，整体建筑形态如巨鲸出海，气势磅礴，尽显空间、商业之美。“该项目设计以‘巨鲸出海’为设计概念，将如海浪般的韵律和交叠引入景观空间，融入鲸鱼、海浪、洋流、水波等要素，打造出独具特色的建筑之美、空间之美。”威海城投资产管理有限公司项目负责人姜淼介绍，项目分为地上三层、地下两层、建设内容包括科幻海世界、年轻力中心、宠物友好中心、儿童友好中心、爱情广场、观海书店、大操场、大型地下停车场等，涵盖了丰富多元的业态，从高端购物、特色餐饮，到休闲娱乐、文化体验，一应俱全，为市民及游客打造一个集购物休闲、儿童娱乐、网红打卡于一体的超级商旅中心。

这座集购物、餐饮、娱乐、文化多功能于一体的城市综合体建成后，不仅能为市民提供全新的消费体验，更能带动周边商业业态升级，显著提升本地消费能级，形成“以点带面”的辐射效应，助推区域经济高质量发展，成为城市商业新引擎。

业态升级：首店经济催生年轻客群消费新风口

无法再复制的地理位置与城市发展潜力，注定代表至海港湾备受各界关注。因此，自项目启动以来，始终在满负荷加速建设。恒太商业管理集团股份有限公司作为至海港湾的运营方，以卓越的招商战略与前瞻视野，在这片商业版图上绘就璀璨新篇。

这所超级商旅中心每个楼层区域特色鲜明，负一层主力业态为科幻海世界、鲸鱼出海探索馆；一层主入口打造至海数字艺术中心，左岸、右岸为日咖夜酒两大主题街区；二层打造“来威海吃海味儿”“来威海吃日韩料理”“来威海吃特色胶东菜”三大主题特色餐饮业态群；三层打造开放、共享且具有观光打卡性的多功能厅——“至海空间”，规划城市书吧、观海打卡点。

据恒太商业管理集团城市总经理兼至海港湾总经理宋炳兴介绍，项目引入鲸鱼出海探索馆、卡通尼儿童乐园、科幻海世界、至海空间，丽格时光、邦邦和小言、趣乐玩国等主力店，餐饮板块以日韩料理、威海特色胶东菜为主。国际国内连锁品牌，如风庭日料、啫啫海上鲜、云漫铁板烧、星巴克、肯德基、棒约翰等；零售潮牌含有BETTERSAY、DUIBAI、Acupuncture、MARKFAIRWHLE、OETZI、NEWJNXS、依文、RANTINGKI等诸多品牌。目前至海港湾品牌招商成果斐然，招商率99%，首进威海品牌占比达59%。

项目聚焦潮流青年、旅游客群、年轻家庭、商务白领四大主力客群，打造了左岸右岸日咖夜酒、屋顶花园、观海书店、大操场、游艇码头、海上游乐等业态。以超级空间为导向，将建筑特色、空间亮点与主力业态进行极致融合，通过超级运营，打造威海之夜、城市市集、海上超级嘉年华、海滨音乐节、威海诗歌节等活动，打造具有威海文化特色的新一代超级商旅中心。以丰富的消费场景激活城市商业活力，为市民及游客打造一个集购物休闲、运动娱乐、网红拍照于一体的“城市会客厅”。

文旅赋能：激活“白天观景、夜间娱购”滨海游新体验

走进项目，现场映入眼帘的是通过两条曲线打造出的拱背形态。这采用的是全国首创的大跨度拱结构与预应力空心楼板相结合的形式，呈现出巨鲸脊背微露水面的震撼视觉效果，仿佛建筑从海中自然生长，这样的造型也与威海依山傍海的地理特征相呼应，将海洋文化直观地展现于建筑外观之上。

不远处与之相望的则是浓缩了中国半部近代史的刘公岛，作为山东省重点文旅项目，至海港湾以“海洋文化”为主题，通过标志性建筑群、沉浸式光影秀等设施，填补了威海高端文旅市场的空白，与刘公岛、成山头等传统景区联动，形成“白天观景、夜间娱购”的全时旅游链条，助力威海游客停留时间，进一步巩固“蓝色休闲之都”的品牌定位。

威海以海得名，因海而兴，至海港湾同样向海同行。“在项目规划之初，我们就采用运营前置理念，深入调查研究并与威海的城市特色及长远发展需求紧密结合，从建筑外立面的生态绿植系统，到室内空间的无障碍人性化设计，处处体现可持续发展与全龄友好理念的深度渗透。”恒太商业管理集团总裁助理秦朋朋介绍，看海运动大操场、滨海步道等公共空间，让曾经封闭的港区变为全民共享的“城市阳台”，在这里每一位到访者都能感受到与大海的深情对话，未来也将持续推动文旅新场景建设，通过举办各类活动如艺术展、科技展等活动，引入多样的商品和服务，极大丰富市民和游客的体验感。

随着项目运营，至海港湾将逐步释放长远价值，凝聚起城市向上生长的蓬勃生机与无限潜力，也将焕发出城市商业、人文、艺术、文旅、科技等多元场景的无限融合，带来无穷商业魅力与经济活力，成为威海商旅文的“超级接口”。

至海港湾的诞生，既是威海城市更新的里程碑，也是威海从“小而美”向“强而精”跨越的关键一步。它不再只是一个大型综合中心，而是融合滨海休闲、文化体验、社交娱乐的“第三空间”，象征着这座城市突破边界、拥抱变革的雄心。在这里，威海的过去与未来、传统与时尚、本土与国际，将碰撞出无限可能。

当“巨鲸”从老港游向深海，威海也正以更开放的姿态，邀请世界走进它的港湾。