聚焦｜闲置多年后，长春人民大街“凤凰楼”变身“漫心酒店”

最近不少网友发现，地处长春人民大街核心地段闲置许久的“凤凰楼”改头换面了，“漫心酒店”成了它的新名字……

老旧闲置商业地标，何以被盘活？

4月19日，中国吉林网在采访中，挖出了大量焕新“重启”细节。

提到一座城市，人们脑海中往往会浮现与之相关的地标。

在长春，位于人民大街4575号的“凤凰楼”就是这样的地标。

“凤凰楼”地理位置相当优越，昔日凭借前卫的装修外观，极具辨识度。后因停业，长期闲置。

黄金地段上的“凤凰楼”重启为何会停滞不前？

记者在采访中获悉，“凤凰楼”占地面积1769平方米，主体5层，使用面积6872.86平方米。该楼始建于1974年，由于建成时间久，设施陈旧老化，其高昂的装修成本和较大的动迁难度，致使后续多年与12家单位洽谈合作均未成功，资产长期闲置。

曾经的商业地标黯淡无光，今日如何破局？

在深化国企改革的政策背景下，吉视传媒公司将盘活“凤凰楼”房产提上重要日程，提出了“国有资产增值、城市形象提升、文旅产业赋能”的目标。操作层面，吉视传媒影院投资管理有限公司在母公司吉视传媒的统筹决策下，具体推动凤凰楼闲置资产盘活。此后，加大招商力度，引入社会资本改造提升，建设华住集团旗下高端文化品牌“漫心酒店”。

焕新场景，商业重启。

2024年4月份“凤凰楼”原貌

2024年4月份“凤凰楼”内部原貌

2024年10月份加固改造进度

2025年3月份装修进度

2025年4月份竣工面貌

记者注意到，截至2025年4月中旬，“凤凰楼”主辅楼结构加固、外立面改造及基础设施升级已全面完成，内部精装修及智能化设备安装已基本完成，预计2025年4月下旬试营业。届时，该酒店的落成将填补吉林省高端文化酒店空白，预计年接待旅客超5万人次，直接带动就业100余人。改造后评估价值预计达1.5万元/平方米，较原值提升7倍，综合效益显著。

“老地方”迎来“新时光”。

“凤凰楼”的盘活，为国有资产保值增值探索出一条可行路径，其背后创新运营模式与资源整合，亦为全省文旅产业转型升级提供了可借鉴的范例。

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记者栾喜良

供图：吉视传媒