加速建设中的运河湾新城将宏伟蓝图照进现实

本文转自：嘉兴日报

发布重大项目共话美好未来

加速建设中的运河湾新城将宏伟蓝图照进现实

■记者沈洁张萌吴冰鑫通讯员宋凌丽

图片由受访者提供

2024年是运河湾新城宏伟蓝图照进现实的关键之年，这座京杭大运河畔的新城将以怎样的全新姿态呈现？4月18日下午，秀洲区举办嘉兴运河湾新城重大项目发布会暨秀湖商务创新区推介活动。

不久的将来，在大美秀湖畔，一座商业综合体和一个商务创新区即将闪亮登场，让我们拭目以待！

打造秀湖商业综合体让你在家门口享受高品质生活

秀湖商业综合体位于秀湖畔，占地面积约109亩，将与兴业集团、印力集团联袂打造一个集“湖景+Mall+街区”的特色商业体验空间。未来，它将成为嘉兴最具魅力、最具人气的文、商、娱、旅超级综合体。

从设计理念来看，该项目体现了“秀湖会客厅”“嘉兴新标杆”两大美好愿景，秉持融入秀湖自然底蕴、传承地域文化的设计理念，引入可攀爬的空间结构，赋予项目体验式、混合型的活力内涵。

从设计美学来看，从江南水乡、大运河文脉中获得灵感，从而形成别具一格的“秀湖流云”设计概念，以不同形态的三维波浪、不同弧度的悠扬曲线构建建筑形态，赋予建筑气质，使室内外空间完美融合。在面向秀湖一侧，宛若“丝带”般富有韵律的线条呈现街区建筑与层层露台，营造出温馨舒适的购物氛围和丰富的街区漫步动线，自由流动感与秀湖浑然天成。在沿秀洲大道一侧，铺开商业Mall，打造波光粼粼的立面效果，仿佛是嘉兴市文化艺术中心的自然延伸，跃动的光影形成独具特色的城市界面。

从商业业态来看，该综合体以品牌首店、概念新店、特色主题店为引领，引入知名品牌、潮牌零售、小众香氛等，最大限度地营造人气。同时，网罗高颜值、高话题的前沿新奢品牌，打造奢品最强矩阵，引领嘉兴商业升级，让嘉兴老百姓在家门口就可以享受高奢生活。

“秀湖商业综合体还有一大亮点就是建设‘公园里的商业综合体’。”嘉兴运河湾城投集团有限公司党委书记、董事长顾佳炜说。

综合体结合秀湖风光，以绿色自然为核心理念，通过项目觅境森林、屋顶花境、绿洲花园等特色场景的打造，放大景观价值，让嘉兴百姓体验在公园里逛商场。在提供休闲活动场所的同时，结合空间体验、品牌引入和文化艺术活动三大表现形式，打造极具未来感和活力感的空间享受，以“48小时微度假”为商业定位，为全龄段客群打造度假旅行打卡目的地。

从消费体验来看，将会给嘉兴市民带来更为丰富的空间体验、氛围体验和社交体验。例如在氛围体验上，项目规划了滨湖文艺之旅和商业娱乐之旅两条动线。未来，人们在这里既能漫步在文艺科技氛围浓厚的环境中，也能享受品牌云集、精品琳琅的“一站式购物”体验。通过秀湖亲水“第三空间”的打造，向客户群传递原生感和松弛感，营造温馨氛围。

在当天的活动上，“秀湖商业综合体项目建设运营金点子征集活动”也正式启动，就秀湖商业综合体项目如何建设运营、如何更好服务广大人民群众的需求开展意见征集活动，秀洲区欢迎广大人民群众和各界朋友们提出“金点子”，在双向奔赴和相互成就中绘就美好未来。

秀湖商务创新区的全新规划正式获批

嘉兴运河文化旅游度假区（嘉兴运河湾湿地公园）党工委副书记、管委会常务副主任，运河湾新城建设指挥部办公室主任顾斌峰在作推介时表示，2024年，是秀洲建设产城高度融合、城乡高度融合的现代化主城区和长三角城市群重要中心城市的主城区的重要一年，也是高站位谋划、高品质建设，举全区之力打造运河湾新城城市核心的关键之年。

从“摩尔时代”到“秀湖时代”，再到“运河湾时代”，运河湾新城“宜居高地”的核心要素日臻完善，推动城市能级不断提升。这里有成熟的城市配套，有通达的交通路网，更有蓬勃的产业动能。

2022年11月，运河湾新城建设指挥部成立。2024年，被看成是运河湾新城大规模项目实施的“建设元年”。运河湾新城将以秀湖商务创新区为启动原点，以“钻石水环”驱动运河湾新城城市核心区的空间扩容、能级提档。

据了解，“钻石水环”以东升西路发展轴为横向串联，以秀湖及石臼漾为两翼核心，以秀洲大道为纵向中轴，由新塍塘、北郊河等水系勾勒而成的“钻石型”区域。这个区域不仅生态禀赋卓越，而且持续加速落地各类配套，汇聚秀洲地标建筑，从空间格局到配套布局，这里都是显而易见的“城市中心”。

“钻石水环”的黄金东北象限，是运河湾新城集中精力打造的重点板块，也是秀湖商务创新区的核心。2023年，这里交出了木桥港北区搬迁与嘉北工业区腾退的满意答卷，成为秀湖核心区城市更新的重点区域，城市面貌亟待焕新。作为东升西路发展带与运河湾科创走廊这两条秀洲发展重要轴线的交汇处，这片区域在秀洲城市“西进”、重心“西移”的布局下迎来了崭新机遇。

今年1月，秀湖商务创新区的全新规划正式获批，从产业、教育到生活配套全面升级，预示着高品质高速度的区域建设正式启幕。作为运河湾新城城市有机更新一期项目，木桥港新村北区住宅工程、未来智造产业谷（一期）两大重点项目即将迎来开工，滨水绿廊、运河记忆汇等项目也在紧锣密鼓推进中。

未来已来，行则将至。漫步运河湾新城，居民能在集科技展示、商务休闲、康体健身等功能于一体的大美秀湖畔流连忘返；家门口拥有上外秀洲外国语学校、浙师大附属秀洲实验学校、上海世外教育附属嘉兴秀湖实验学校等几所有口皆碑的九年一贯制学校。在休闲娱乐方面，这里还坐拥集图书馆、音乐厅等六馆于一体的嘉兴市文化艺术中心和集体育场馆设施、运动健康、娱乐社交于一体的秀湖全民健身中心。这个全嘉兴独树一帜的“4大城市级宜居IP”，为居民提供了高质量的居住环境与高品质的生活服务。

大咖共话未来智造产业谷

产业空间是经济发展的集中承载地。在当天的活动上，未来智造产业谷（一期）正式亮相。该项目位于运河湾新城城市有机更新片区，总用地面积约98亩，总投资约18亿元，将打造为集商务办公、科技孵化、智能智造等于一体的产业综合体。

当前，运河湾新城正大跨步迈入高速发展阶段，产业综合体作为区域经济发展、产业结构转型升级的重要空间聚集形式，如何发挥好创新引擎作用，赋能城市发展？

活动现场，一场以“引擎升级驱动未来——全维解码运河湾新城未来智造产业谷”为主题的论坛带来了破题思路。

关键词：高起点规划实现合作共赢

中国能建华东区域总部党委委员、副总经理黄标：

产业园的建设开发，特别是新兴制造产业园的建设，在选址阶段，就要遵循严苛的评估标准。在这个维度上，区域价值就成为了非常重要的背书。运河湾未来智造产业谷所在的秀洲区秀湖商务创新区，具有非常大的发展潜力，这为产业园的发展奠定了基础条件。

当前，秀洲区正在积极推动科技创新，未来智造产业谷项目致力于以产城融合、核心共享、科技示范为设计理念，打造生态科技智慧园区，这与中国能建“创新、绿色、数智、融合”核心发展理念不谋而合。中国能建在产业片区开发、城市更新改造、未来社区建设等基础设施领域积淀了深厚的行业经验。我们希望与秀洲联手，以运河湾新城未来智造产业谷(一期)作为双方合作共赢的切入点，携手打造一批标杆项目，进一步推动秀洲产业集群实现优势互补。

关键词：优秀设计实现空间共荣

华汇设计产城发展事业部总经理刘明：

空间是生产和消费的基础，如果一个产业空间缺乏连贯、完善的配套设施，市民生产生活不方便，即使再好的设计也难以产生共鸣。

未来智造产业谷项目所处的运河湾新城在城市更新片区内，区域内容积率的控制导致各个功能空间的设置非常有限，这是大多数城市更新片区通常会面临的问题。根据产业谷的规划定位，在空间组织上，我们提出了三维立体系统。首层主要以综合商业配套为主，提供了更好的购物场所和社交空间；二层为产业配套，为园区和城市提供生产、培训、展示、服务等弹性空间；三层则是“云台绿谷”层，设置了公共开放的空中公园。这三个层面的配套都是为项目发展及周边城市生活服务的，面向大众，开放共享。

空间可以通过设计和调整，产生生产力，从而带来社会价值、经济价值。真正能为城市带来持久活力的项目，应是以设计引流，用运营支撑，从受众角度以定制化的思维诞生。

关键词：运营前置才能带来持久活力

金地威新总经理助理兼苏浙公司总经理解木：

运营前置，顾名思义就是将原本在产业园区开发中相对靠后的招商运营阶段提取出来，与产业园区整个开发流程并行，从而缩短园区开发总的周期长度，迅速在产业园区形成产业链，带动上下游企业集聚。

当前，运河湾未来智造产业谷有着“天时”“地利”“业兴”三大发展优势。首先是“天时”，秀洲区的经济发展势头非常强劲，2023年保持了10%的经济增长率，正处在产业爆发性增长的历史上升期；第二是“地利”，秀洲区地处长三角核心区域几何中心，东邻上海，西连杭州，南眺宁波，北接苏州，与4个高能级城市的距离基本上都在1个小时左右的车程，整体位置非常优越；第三是“业兴”，从产业的角度来看，我们认为秀洲区通过过去几年的积累和沉淀，在智能家居、电子信息和光伏新能源等新兴领域，已经积累深厚的产业优势，并对未来产业进行了提前布局，这些都为产业高地的营造打下了基础。

基于上述考量，我认为在运河湾未来智造产业谷整体打造上要坚持运营先行、超前介入，要发挥当前区域内龙头企业的带动效应，快速形成片区科技、信息产业氛围；做好配套和生产要素引导，整合资源，以点带面加速聚集；重视精准服务能力的提升，助力企业更好更快成长；借助信息化手段，实现园区高效智能的常态化运营管理。